ลีซอปลื้มคัมแบ็คทีมชาติไทยรอบ3ปี2เดือน

ชื่อของ “ลีซอ” ธีรเทพ วิโนทัย กองหน้าของ แบงค็อก ยูไนเต็ด ห่างหายจากการรับใช้ทีมชาติไทย 3 ปี กับอีก 2 เดือนกว่า หลังจากลงเล่นให้กับ”ช้างศึก” ในเกมสุดท้าย คือ วันที่ 5 มี.ค.2014 ซึ่ง “ซิโก้” เกียรติศักดิ์ เสนาเมือง ขึ้นคุมทีมชุดใหญ่ครั้งแรก ในวันดังกล่าวเจ้าตัวลงสนามในศึกเอเชียน คัพ 2015 รอบคัดเลือก กลุ่ม บี โดยเปิดบ้านเจอกับ เลบานอน แม้ว่าเจ้าตัวจะยิงไป 1 ประตู จากจุดโทษ น.23 ผนึกกับ อดิศักดิ์ ไกรษร ที่ซัด 1 เม็ด ใน น.76 แต่ไม่เพียงพอให้ทีมชาติไทยพบกับความปราชัย 2-5 ตกรอบในฐานะอันดับบ๊วย ปราชัย 6

Read More

“อย่ามาแตะตั๋วกู !” 6 ประเด็นหลังหงส์ถล่มโบโร่ 3-0 ลิ่วชปล.

“มาริโน่” แฟนหงส์แดงพันธุ์ฮาร์ดคอร์ แสดงทรรศนะเฉียบๆ หลังเกมเดิมพันโควต้าแชมเปี้ยนส์ลีก ที่ลิเวอร์พูลเอาชนะมิดเดิลสโบรห์ไปขาดลอย 3-0 โดยเจาะประเด็นไปที่เกมในแอนฟิลด์ได้อย่างน่าสนใจ โดยมีเนื้อหาดังนี้ ถูกทาบทามให้มาจัดความเห็นหลังแมตช์เดิมพันตั๋วแชมเปี้ยนส์ ลีก ของทีม “หงส์แดง” และเป็นโชคดีของชาวเมืองมนุษย์ที่งานนี้ไม่มีพลิกล็อก ทำให้โลกสงบสันติอย่างมีความสุขได้ชั่วขณะก่อนนัดชิงยูโรปา ลีก 555 1. ฟีร์มิโน่ คืน และ การติดใจหมาก 4-4-2 ไดม่อนด์ มีข่าวตลอดสัปดาห์ว่าโรแบร์โต้ ฟีร์มิโน่ ยังไม่กลับมาซ้อมนับตั้งแต่เจ็บกล้ามเนื้อหลังเกมเสมอเซาธ์แฮมป์ตัน 0-0 จนชวดเล่นนัดรองสุดท้ายกับเวสต์แฮม อย่างไรก็ตาม การมีเวลาพักเพิ่มอีก 24 ชั่วโมงแทนจะเตะวันเสาร์ ทำให้เจอร์เก้น คล็อปป์ สามารถรอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อให้โอกาสกองหน้าบราซิเลียน พิสูจน์ความฟิต และปรากฏว่าสอบผ่าน เท่ากับว่าไลน์อัพตัวจริงเกือบเป็นชุดที่ดีที่สุด ขาดไปแค่มาเน่ กับเฮนเดอร์สัน แตที่สำคัญยิ่งกว่าคือการค้นพบระบบ 4-4-2 ไดม่อนด์ ได้ทันท่วงทีในเกมกะซวกขุนค้อน หลังจากมัวงมกุ้งหอยปูปลาอยู่นานกับหมาก 4-3-3 ที่มันถูกประจานว่าไม่เวิร์กตั้งแต่เสียมาเน่ ในเดือนมกราคมโน่นแล้ว ดิว็อก โอริกี้

Read More

มิตเชลล์ปลื้มประเดิมบู๊ผีชุดใหญ่เกมแรก

เดเมทรี มิตเชลล์ แบ๊กซ้ายจอมบุก แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด เผยไม่มีอะไรจะสุขใจไปกว่าการเป็นคนเมืองแมนเชสเตอร์ และได้เล่นเกมแรกใน โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด อีกแล้ว หลังได้โอกาสจาก โชเซ่ มูรินโญ่ ส่งเล่นเกมปิดซีซั่นที่ชนะ คริสตัล พาเลซ เดเมทรี มิตเชลล์ แบ๊กซ้ายดาวรุ่ง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอมรับว่า สุดมีความสุขที่ได้เป็นหนึ่งในแก๊งผีเด็กที่ โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือชาวโปรตุกีส ไว้วางใจ และให้โอกาสประเดิมสนามในเกมลีกที่เปิด โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เอาชนะ คริสตัล พาเลซ 2-0 ศึกพรีเมียร์ลีก นัดปิดซีซั่น เมื่อวันอาทิตย์ที่ 21 พฤษภาคมที่ผ่านมา แบ๊กจอมบุกวัย 20 ปี ประเดิมสนามกับทีมชุดใหญ่ในฐานะตัวจริงเป็นครั้งแรก ร่วมกับ จอช แฮร์ร็อป ที่ยิงประตูสุดสวยให้ทีมขึ้นนำ, สก็อตต์ แม็คโทมิเนย์ กองกลาง

Read More

ภาษี..การโอนอาคารบ้านเรือนและที่ดิน

ค่าใช้จ่าย ในการขายบ้านพักอาศัย ที่ดิน ณ กรมที่ดิน ในวันโอน มีรายการที่จะต้องจ่าย ดังต่อไปนี้ 1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด 2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำนวณ,ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย 3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2 4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน),ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันมิได้ซื้อสด จำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง

Read More

ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์ โฮม เหมือนหรือแตกต่างกันเช่นไร ?

กรณีตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ สงสัยที่ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” หรือ “ทาวน์โฮม” มีความเหมือนหรือต่างกันอย่างไร บ้างว่าต่างกันที่รูปแบบความทันสมัย บ้างว่าไม่ต่างกัน แค่เป็นการเล่นคำก็มี ท้ายสุดแล้วความจริงเป็นอย่างไรกัน ขออธิบายด้วยข้อมูลดังนี้ เหมือนกันตามข้อกฏหมาย หากว่ากันตามข้อกำหนดด้านกฎหมายว่า “บ้านแถว” ชี้ชัดว่า ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมเหมือนกัน ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น (ชั้นลอยไม่นับเป็นชั้น) ขนาดอาคารหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร โดยหน้าบ้านจะมีพื้นที่ว่าง (ระยะถอยร่น) 3 เมตร ด้านหลัง 2 เมตร หากอยู่ติดกัน 10 คูหาหรือมีความยาวเกิน 40 เมตร (กรณีสร้างไม่ถึง 10 คูหา )ต้องมีพื้นที่ว่างระหว่างแถวต่อไป ไม่น้อยกว่า 4 เมตร ต่างกันตามภาษาความหมาย เพราะภาษาอังกฤษมักแปลความหมายที่ลึกซึ้ง จึงทำให้การตีความของคำๆนั้นต่างกัน กลายลูกเล่นโฆษณาประชาสัมพันธ์ ชี้ชัดความรู้สึกว่า ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมต่างกัน House เน้นย้ำ

Read More

บ้านช่องซ้ำ หดตัววูบ 55%

ศูนย์รวมประกาศตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ อสังหา ฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่าในไตรมาสแรก ปี 2560 มีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทุกประเภทรวมกัน 18,626 หน่วย ลดลง 55% จากช่วงเดียวกันของปี 2559 แบ่งเป็นในเขตกรุงเทพฯ 7,888 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกัน ปีก่อน 55% และใน 5 จังหวัดปริมณฑลรวมกันจำนวน 10,738 หน่วย ลดลง 55% เช่นเดียวกัน เมื่อแยกประเภทที่อยู่อาศัยเป็นห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 5,295 หน่วย หรือคิดเป็น 28% บ้านเดี่ยว 8,918 หน่วย คิดเป็น 48% ทาวน์เฮาส์ 2,343 หน่วย

Read More

ผลรวมโอนบ้านช่อง-คอนโดลดฮวบ ไตรมาสแรกหดตัว 40% จดทะเบียนลด 55%เผยตลาดสู่ภาวะปกติหลังรัฐปลุกใจ

ยอดโอนบ้านหดตัวแรง ศูนย์รวมข่าวสารERA อสังหาริมทรัพย์เปิดตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกลดฮวบ เอกชนเผยไม่มีมาตรการกระตุ้นเหมือนปีก่อน และแบงก์คุมเข้มปล่อยกู้ โพสต์ทูเดย์ – เผยตัวเลขโอน-จดทะเบียนที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกดำดิ่ง 40-55% เอกชนชี้ตลาดปรับสู่ภาวะปกติหลังหมดมาตรการกระตุ้น นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล ในไตรมาสแรกปี 2560 มีจำนวน 2.89 หมื่นหน่วย ลดลง 40% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2559 ที่มีจำนวน 4.8 หมื่นหน่วย แบ่งเป็นเดือน ม.ค. 7,741 หน่วย เดือน ก.พ. 8,818 หน่วย และเดือน มี.ค. 1.23 หมื่นหน่วย สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในไตรมาสแรกรวมทั้งสิ้น 7.87 หมื่นล้านบาท ลดลง 32% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่าการโอน 1.16 แสนล้านบาท โดยที่อยู่อาศัยที่โอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด

Read More

แบงค์อาคารสงเคราะห์ ธอส. ถกลดค่าตอบแทนบ้านพักอาศัย 18พ.ค.

ธอส.ให้กู้บ้านดอกเบี้ย 2% ธอส.เตรียมเปิดตัวสินเชื่อบ้านผู้มีรายได้น้อย เตรียมวงเงินไว้ 1 หมื่นล้าน ดอกเบี้ย 2% กว่า คงที่นาน 3 ปี กู้ซื้อบ้านหลังละไม่เกิน 2 ล้าน ธอส.เตรียมเปิดตัว สินเชื่อบ้านผู้มีรายได้น้อย วงเงินหมื่นล้าน ดอกเบี้ย 2% กว่า คงที่นาน 3 ปี นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธนาคารเตรียมออกโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำพิเศษเพื่อผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ภายในเดือน พ.ค.นี้ วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท อัตราดอกเบี้ยกว่า 2% คงที่เป็นเวลา 3 ปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่างหารือ แต่จะต่ำที่สุดในระบบ โดยจะปล่อยกู้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 2 ล้านบาท/ราย และไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังแรก สามารถกู้ร่วมได้ แต่ต้องมีรายได้ 2 คนก่อนหักค่าใช้จ่าย

Read More

แบงค์อาคารสงเคราะห์ ธอส.ปลดปล่อยกู้ยืมบ้านดอกเบี้ย 2% อัดหมื่นล้านให้รายละ 2 ล้านบ. พร้อมด้วยออกแอพบ้านครบวงจร

นายฉัตรชัย ศิริไล ผู้ตัดสินERA ผู้บัญชาธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส.เตรียมออกสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยตามนโยบายรัฐบาล โดยคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก อัตราเฉลี่ย 2% ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกของธนาคารในปัจจุบันที่เฉลี่ย 3.4% หรือ ปรับลดดอกเบี้ยลงประมาณ 0.75% โดยเตรียมวงเงินปล่อยสินเชื่อ 1 หมื่นล้านบาท เปิดให้ขอสินเชื่อได้ภายในเดือน พ.ค.นี้ ส่วนกรณีผู้ขอสินเชื่อแบบกู้ร่วม 2 ราย จะต้องมีรายได้รวมก่อนหักค่าใช้จ่าย ไม่ต่ำกว่า 45,000 บาทต่อเดือน หรือ มีรายสุทธิไม่ต่ำกว่า 20,000-25,000 ต่อเดือน โดยธนาคารกำหนดวงเงินปล่อยกู้รายละไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยไม่จำเป็นต้องกู้ไปเพื่อซื้อบ้านหลังแรกก็ได้ โดยมาตรานี้ไม่ได้ทำให้ธนาคารขาดทุนหรือมีกำไรมาก เพราะเป็นการช่วยเหลือประชาชน นอกจากนี้ในวันที่ 18 พ.ค.นี้ จะมีการประชุมคณะกรรมการบริหารสินทรัพย์และหนี้สิน เพื่อพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ย จากการประเมินเบื้องต้น เห็นว่าธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดอยู่แล้ว โดยดอกเบี้ย ลูกค้ารายย่อยชั้นดี

Read More

ฟรอนตาเล่ถึงไทยแล้ว!โคบายาชินำทัพพร้อมดวลกิเลน

คาวาซากิ ฟรอนตาเล่ ยอดทีมจากเจลีกเดินทางถึงประเทศไทยแล้ว โดย โทรุ โคบายาชิ กัปตันทีมดีกรีทีมชาติญี่ปุ่นนำพร้อมลงฟาดแข้ง กิเลนผยอง ในศึก เอเอฟซี แชมเปี้ยนส์ลีก รอบ 16 ทีมสุดท้าย วันอังคารที่ 23 พ.ค. ศกนี้ ทัพนักเตะ คาวาซากิ ฟรอนตาเล่ ทีมจากเจลีกของประเทศญี่ปุ่น ทีมี่คิวลงหวดนัดแรกกับทีม “กิเลนผยอง” เอสซีจี เมืองทอง ยูไนเต็ด ในศึก เอเอฟซี แชมเปี้ยนส์ลีก รอบ 16 ทีมสุดท้าย ในวันอังคารที่ 23 พ.ค. 60 นี้ ได้ยกพลเดินทางจากประเทศญี่ปุ่น ด้วยเที่ยวบิน เจแอล 033 มาถึงเมืองไทยเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อเช้าตรู่เวลา 05.00 น. ของวันอาทิตย์ที่ 21 พ.ค. 60

Read More